苏州、佛山等10城遭住建部点名,未来房价预警将常态化

2019-05-21 15:37:19 蓝鲸财经

据央视网消息,因房价地价涨幅较大,近两个月来,全国累计已经有十座城市被住建部点名进行房价预警。

此前,4月19日,住建部已对6个城市进行了预警(名单未公布)。近日,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山(楼盘)、苏州(楼盘)、大连(楼盘)、南宁4个城市进行了预警提示。业内看来,之所以给地方政府亮起红灯,其实就是在“房住不炒”的大背景下落实好“一城一策”、“因城施策”、地方政府负主体责任的调控长效机制。

以苏州为例,中原地产研究中心统计数据显示,苏州近期土地市场活跃,截至5月10日,苏州土地市场2019年卖地716亿元,同比上涨12.5%,但土地规划面积却减少了12.5%。2019年以来苏州出现了三次百亿元级别的土地拍卖,多个板块的地价纪录被刷新。

市场的火爆触发了调控。5月11日,苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》(下称《意见》),对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从苏州升级调控看,虽然政策力度不大,但是楼市调控的原则没有变化,只要市场过热肯定会加码调控,一城一策,甚至一城多策持续。

知情人士表示,未来这种预警提示将会是常态化,一般以季度为单位,综合考量新房、二手房价格、地价和租金价格,对波动幅度较大的城市进行预警提示。

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